ban-nine-south-www.banninesouthestates.com

Thứ Bảy, ngày 10 tháng 12 năm 2016

  • Time : 15:23:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

-Ngay sau khi Vingroup công bố thông tin xây dựng chuỗi dự án nhà chung cư giá 700 triệu đồng, Tập đoàn Mường Thanh đã tung ra thị trường cả nghìn căn hộ thương mại có mức giá thấp trên 9 triệu đồng/m2.

‘Ông lớn’ tung tỷ USD xây nhà giá rẻ

Cuối tuần qua, tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup đã chính thức công bố ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity với giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Trong giai đoạn đầu, VinCity sẽ được đồng loại triển khai xây dựng từ 200.000 - 300.000 căn hộ tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các dự án của VinCity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành.

Căn hộ siêu rẻ, cuộc chiến kiếm tỷ USD từ nhà nghèo

Phân khúc nhà bình dân hứa hẹn sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn.

Sự xoay chuyển của Vingroup vào phân khúc nhà giá rẻ đã ngay lập tức thu hút dư luận. Ngay sau thông tin của Vingroup được công bố, Tập đoàn Mường Thanh cho biết cũng tung ra thị trường hàng nghìn căn hộ thương mại có mức giá thấp trên 9 triệu đồng/m2 tại dự án Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) với diện tích 50 – 60m2. Được biết đến trên thị trường là “ông trùm giá rẻ”, quyết định của Tập đoàn Mường Thanh càng khiến thị trường bất động sản cuối năm thêm sôi động.

Trước đó đã có một loạt cảnh báo đưa ra về việc lệch pha cung – cầu của bất động sản cao cấp. Là đơn vị đầu tiên đưa ra lời cảnh báo về sự lệch pha cung cầu trong thị trường bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) hoan nghênh động thái này. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, đây là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. “Khi nguồn cung tăng lên, sự cạnh tranh sẽ dẫn đến giá thành rẻ, có lợi cho người tiêu dùng”, ông Châu đánh giá.

Những kế hoạch tỷ USD được các “ông lớn” tuyên bố đổ vào xây nhà giá rẻ khiến hy vọng về chốn an cư của nhiều gia đình được thắp lên càng thêm gần. Tuy nhiên người dân cũng đặt ra lo ngại về chất lượng các nhà ở giá rẻ trên thị trường chỉ từ 500 – 700 triệu/căn hộ.

Trao đổi về vấn đề chất lượng nhà giá rẻ, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, thời gian qua, thị trường đã có những dự án giá rẻ mà chất lượng thấp. Nhưng người tiêu dùng chấp nhận mua, bán vẫn chạy là nguồn cung không có, buộc người dân phải bấm bụng mua. “Tuy nhiên, thời gian tới, nếu đa dạng nguồn cung thì người dân sẽ quay lưng với những dự án kiểu này” – ông Châu nói.

Vị Chủ tịch HoREA cũng phân tích, khi làm có dự án, chủ đầu tư mua buôn vật liệu sắt thép, xi măng thì giá sẽ khác so với việc mua lẻ số lượng không đáng kể. Các căn hộ thu nhập thấp sẽ được bán theo nhiều hướng khác nhau như bán thô, bán hoàn thiện tùy theo khách hàng và giá bán sẽ giảm theo túi tiền người dân.

Nhà giá rẻ chạy đua tiện ích

Trên thực tế, cuộc đua về tiện ích không chỉ diễn ra tại phân khúc cao cấp mà ngay tại phân khúc bình dân giá rẻ nhiều chủ đầu tư đã chú trọng đến đầu tư về hạ tầng tiện ích cho cư dân.

Đầu tháng 11 vừa qua, CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam chính thức ra mắt căn hộ bình dân Gelexia Riverside với giá từ 18 triệu đồng/m2. Mặc dù là dự án thuộc phân khúc bình dân nhưng theo quảng cáo của HTL, dự án Gelexia Riverside có cả hệ thống bể bơi 4 mùa cùng khoảng trên 30 tiện ích.

Theo ông Nguyễn Thành Long – Tổng Giám đốc Công ty HTL cho biết, diễn biến trên thị trường gần đây cho thấy nhu cầu về căn hộ trung bình và bình dân là khá lớn. Việc lệch pha cung – cầu của phân khúc này khiến thị trường bất động sản Hà Nội luôn trong tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ. Như ở dự án Gelexia Riverside đã có rất nhiều khách hàng tìm đến cho thấy nhu cầu của người dân rất lớn.

“Không chỉ đơn thuần nhà chỉ để ở hiện nay khách hàng còn chú ý đến tiện ích đi kèm. Chính vì vậy dù là phân khúc bình dân việc đầu tư vào phát triển đồng bộ tiện ích là chiến lược phát triển lâu dài” – ông Long nói.

Tập đoàn Mường Thanh cũng cho biết, cả nghìn căn hộ giá hơn 9 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được tung ra lần này đều nằm tại vị trí đẹp trong khu đô thị gần 2 hồ nước lớn. Hạ tầng trường học khu phụ trợ đang được xây dựng và có thể đi vào hoạt động trong tháng tới.

Việc Vingroup chính thức tham gia vào phân khúc nhà bình dân sẽ khiến sự cạnh tranh trong phân khúc này ngày càng khốc liệt hơn. Trong đó có ý kiến cho rằng sự tham gia của vị “đại gia” vào phân khúc này có thể “bóp chết” nhiều đối thủ. Trao đổi về vấn đề này, Chủ tịch HoREA cho rằng, nhìn lại sang phân khúc cao cấp không Vingroup mà vẫn có rất nhiều các “ông lớn” đã và đang tạo dựng thương hiệu cho mình rất tốt nên đó không phải là điều đáng lo ngại.

Theo ông Châu, sự cạnh tranh này sẽ có lợi cho người mua nhà. Điều này khiến các doanh nghiệp đang có ý định tham gia đầu tư nhà bình dân sẽ phải định hướng cho dự án giá rẻ doanh nghiệp triển khai những lợi thế cạnh tranh khác, không chỉ về giá bán.

Sau một thời gian dài bị “ghẻ lạnh” với những chuyển biến mới trên thị trường liệu nhà giá rẻ có thể tạo sự “bứt phá”?

...

Thủ tướng hoan nghênh nhà giá rẻ 600 - 700 triệu

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội (ngày 7/12), Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc dẫn thông tin một số tập đoàn, công ty như Vingroup, Mường Thanh tung ra gói nhà ở giá rẻ đến 300.000 căn tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương.

“Tôi hoan nghênh một số tập đoàn, công ty làm nhà ở giá chỉ 600-700 triệu/căn nhưng cũng cần xem chất lượng ra sao. Bình Dương, TP HCM, Hà Nội đã làm được nhà giá rẻ, thậm chí có DN còn rẻ hơn cả như Viglacera, cách làm này là rất đúng hướng”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng cũng lưu ý, quan điểm của Chính phủ là không bao cấp cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội mà hỗ trợ bằng cơ chế, chính sách, nguồn lực quỹ đất của địa phương và cân đối lợi ích của DN.

Hồng Khanh




https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 15:23:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Nếu không biết cách bày trí các vật dụng trong gia đình, rất có thể chúng sẽ đem lại nhiều vận xui rủi và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình bạn.

Tham khảo những cách đặt dao, vật sắc nhọn, bày trí tivi trong phòng ngủ, cách đặt đài phun nước dưới đây theo quy luật phong thủy để đón vận may cho cả gia đình .

Đặt đài phun nước

Nước tượng trưng cho sự giàu có trong Phong Thủy. Rất nhiều người băn khoăn xác định vị trí đặt một đài phun nước cho hợp Phong Thủy vì không biết đặt như thế nào cho tốt.

Gặp xui xẻo, tiền bạc tiêu tán vì đặt sai vị trí các vật quen thuộc trong nhà

Nên đặt đài phun nước theo hướng nước chảy vào nhà để đón tài lộc. Ảnh minh họa

Theo nguyên tắc phong thủy nên đặt một đài phun nước gần lối vào của nhà bạn. Không quan trọng là bên trong hay ngoài, nhưng phần quan trọng nhất là nước cần được chảy về phía trung tâm của ngôi nhà. Điều đó có nghĩa bạn đang “rót” tiền bạc, tài lộc vào trong nhà.

Nhiều người không biết nên đặt tượng đài phun nước theo hướng quay đầu ra ngoài, như thế không những khiến gia chủ ngày càng nghèo mà sức khỏe cũng suy yếu.

Dao, vật sắc nhọn

Theo Buzzle, các loại dao và vật sắc nhọn không nên treo trên tủ hoặc trên tường. Phong Thủy học tin rằng khi để những vật kim loại sắc nhọn này lộ ra bên ngoài, chúng có thể mang đến sự bất hòa cho gia chủ.

Gặp xui xẻo, tiền bạc tiêu tán vì đặt sai vị trí các vật quen thuộc trong nhà

Không nên treo dao, vật sắc nhọn trên tường nhà mà nên cất trong tủ bếp.

Ngoài ra, nếu để treo trên tường hoặc để lộ ra bên ngoài, các vật dụng sắc nhọn này rất dễ làm tổn thương đến bạn hoặc người thân, nhất là trẻ nhỏ.

Vì thế, tốt nhất nên cất kĩ dao trong tủ bếp hoặc ít nhất cũng nên dấu đầu mũi nhọn của dao hay những vật dụng sắc tương tự.

Đặt tivi trong phòng ngủ

Nhiều gia đình thích đặt riêng một chiếc tivi trong phòng ngủ để thuận tiện cho nhu cầu cá nhân như vừa xem chương trình trên tivi vừa nghỉ ngơi, nếu mệt quá có thể ngủ luôn.

Tuy nhiên, sự có mặt của sóng truyền hình trong phòng ngủ chính là nguyên nhân dẫn đến chứng khó ngủ, mất ngủ của bạn và người thân. Bởi các năng lượng điện tử có khả năng làm gián đoạn sự yên tĩnh, dịu êm trong giấc ngủ.

Gặp xui xẻo, tiền bạc tiêu tán vì đặt sai vị trí các vật quen thuộc trong nhà

Nên trùm kín tivi bằng một chiếc vải hoa đẹp để có giấc ngủ sâu.

Vì thế, tốt hơn hết là không nên đặt tivi trong phòng ngủ, nếu vẫn muốn đặt, hãy kiếm một chiếc khăn thật to và đẹp, trùm lên chiếc tivi trước khi đi ngủ để giảm đi năng lượng điện tử ảnh hưởng đến sức khỏe.

Ảnh gia đình

Rất nhiều gia đình có thói quen để ảnh chụp nhỏ của cả gia đình trong phòng ngủ, thậm chí là ảnh chụp to. Tuy nhiên, theo quan niệm phong thủy, hình ảnh gia đình, hình ảnh về những đứa con và người thân có thể khiến bạn cảm thấy luôn luôn lo lắng, nghĩ về nghĩa vụ của mình với họ. Từ đó tâm tính luôn không được thoải mái.

Gặp xui xẻo, tiền bạc tiêu tán vì đặt sai vị trí các vật quen thuộc trong nhà

Chỉ nên treo ảnh vợ chồng trong phòng ngủ, không nên treo ảnh gia đình.

Lời khuyên tốt nhất là nếu muốn để ảnh trong phòng ngủ, bạn nên để ảnh hai vợ chồng để tạo cảm giác thân mật, còn ảnh gia đình chỉ nên để ở phòng khách.

Theo Khám phá



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 00:58:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Bên cạnh những dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng công bố, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt cọc giữ chỗ" rình rang ra thị trường…

Thừa nước đục thả câu

Thị trường địa ốc tại TP.HCM những tháng cuối năm 2016 nhộn nhịp hẳn lên khi hàng loạt chủ đầu tư bước vào cuộc đua giới thiệu dự án mới, từ phân khúc nhà ở giá rẻ đến căn hộ cao cấp. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên điạ bàn tính đến cuối tháng 11/2016. Đây có thể coi là một kênh để người mua nhà biết được đâu là những dự án có pháp lý rõ ràng.

Ngoài 60 dự án được phép mở bán mà Sở Xây dựng công bố chi tiết, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa hội đủ điều kiện vẫn ào ạt giới thiệu ra thi trường, với chiêu lách luật quen thuộc của chủ đầu tư là “chỉ nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa mua bán”.

Nở rộ bán nhà kiểu 'đặt cọc giữ chỗ', rủi ro khó lường

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Như hai dự án “đắt như tôm tươi” của Tập đoàn Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden ở Q.Thủ Đức. Dù không có trong danh sách 60 dự án Sở Xây dựng công bố nhưng cách đây vài tháng Đất Xanh đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Một môi giới cho biết, hiện giá mua lại căn hộ tại hai dự án này đã đội lên hàng chục triệu đồng, thậm chí có căn chênh lệch cả trăm triệu đồng.

Nhân viên phụ trách truyền thông của Đất Xanh cho biết, Sở Xây dựng TP.HCM vừa kết thúc đợt thanh tra, đồng thời khẳng định công ty vẫn chưa có hoạt động mua bán nào ở hai dự án này. Theo tìm hiểu của PV Infonet, hiện hai dự án Opal Riverside và Opal Garden vẫn đang trong quá trình thi công phần móng.

Cũng chưa đủ điều kiện bán, song thông tin hơn 200 căn hộ của dự án khu phức hợp căn hộ Prosper Plaza ở Q.12 được Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam được "giữ chỗ" trong đợt công bố ngày 4/12 thật sự đang tạo ra cơn sốt. Đại diện Đất Xanh Miền Nam cho biết hiện dự án này đang chuẩn bị thi công và công ty chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của mỗi khách hàng là 20 triệu đồng.

Rủi ro cho người mua nhà

Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ chứ chưa chính thức mua bán đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy điều này khiến người mua chịu rủi ro, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư.

Trường hợp nhiều khách hàng bị công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) “giam” tiền đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ dự án Palm City ở Q.2 cách đây chưa lâu là ví dụ.

Khách hàng N.V.C (ngụ Q.Bình Thạnh) phản ánh ông đóng 50 triệu đồng cho công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) để giữ chỗ mua căn hộ ở dự án Palm City và được nhân viên môi giới hứa tới tháng 10/2016 sẽ được chọn căn hộ. Điều kiện nếu khách hàng không mua sẽ được hoàn trả tiền đặt cọc giữ chỗ trong vòng 7 - 10 ngày.

Đến lúc đi bốc thăm chọn căn hộ, ông C. được báo căn hộ diện tích nhỏ như dự tính ban đầu ông đặt mua đã “cháy hàng”, chỉ còn những căn diện tích lớn. Thấy không phù hợp với nhu cầu, ông C. đòi lại tiền cọc thì Nam Rạch Chiếc thoái thác lại cho công ty nước ngoài.

Sự mập mờ về tính pháp lý ở dự án Palm City khiến khách hàng không biết đơn vị nào mới thật sự là chủ đầu tư dự án. Theo thông tin quảng bá, chủ đầu tư dự án Palm City là công ty Keppel Land (Singapore) và liên minh Tiến Phước – Trần Thái. Tuy nhiên khi nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thì Nam Rạch Chiếc lại sắm vai là chủ đầu tư (!?).

Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Hữu Vinh, thị trường hiện nay có không ít chủ đầu tư “bán lúa non”, tức dự án chưa đủ điều kiện như chưa có ngân hàng bảo lãnh, chưa đóng tiền sử dụng đất hay giấy phép xây dựng nhưng vẫn mở bán, thu tiền trước của khách hàng. Họ “lách” bằng cách không chính thức mở bán mà thông qua những buổi công bố, ra mắt dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.

Ông Nguyễn Hữu Vinh phân tích, rủi ro cho người mua ở đây đến từ yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Như chuyện chủ đầu tư cố tình tạo “sốt ảo” để nâng giá bán hay do chi phí đầu tư tăng, biến động thị trường nên chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bằng cách đẩy phần thiệt về phía người mua.

...

Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, theo Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật chứ không phải lách luật”, Luật sư Chánh nhận định.

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Theo Infonet

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 00:58:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Cây cảnh hợp mệnh không chỉ giúp gia chủ thêm dồi dào sức khỏe mà còn mang lại may mắn, tài lộc.

Cây cảnh không chỉ mang lại vẻ đẹp cho căn nhà, tạo thêm không gian xanh, mà còn mang lại phong thủy tốt cho việc làm ăn và con đường công danh của gia chủ. Do đó, nên xem xét việc chọn lựa cây xanh phù hợp với phong thủy nhà , mệnh ngũ hành của gia chủ để thu hút thêm tài lộc, sức khỏe và may mắn cho mọi thành viên trong gia đình. Bên cạnh việc lựa chọn cây cảnh, gia chủ cũng nên để ý tới màu sắc và chất liệu của chậu cây sao cho phù hợp (chẳng hạn, người mệnh Kim có thể sử dụng chậu cây bằng kim loại, người mệnh Mộc có thể sử dụng chậu cây bằng gỗ, v.v…)

1. Mệnh Kim

Chọn cây cảnh theo mệnh để tài lộc chảy vào nhà

Cây kim tiền

Người mệnh Kim mang tính cách mạnh mẽ, dữ dội đi kèm với sự nóng nảy. Những màu sắc may mắn của người mang mệnh này bao gồm: trắng, vàng và nâu, màu giải hạn là xanh mộc (xanh lá cây). Do vậy, trồng cây cảnh trong nhà là rất cần thiết cho những người mang mệnh Kim nhằm giải hạn, cân bằng cuộc sống, mang lại sức khỏe tốt. Người mệnh Kim có thể chọn các loại cây có lá ánh vàng, hoa vàng... hoặc kết hợp các loại cây xanh thuộc hành Thổ. Cây hợp mệnh bao gồm:Kim Ngân, Kim Tiền, Phất Lộc.

2. Mệnh Mộc

Chọn cây cảnh theo mệnh để tài lộc chảy vào nhà

Cây sen đá

Màu sắc may mắn cho những người mệnh Mộc bao gồm đen và xanh nước biển. Theo ngũ hành, Thủy sinh Mộc nên người mệnh Mộc có thể trồng các loại cây thủy sinh trong nhà. Ngoài ra, một số loại cây cảnh hợp phong thủy với người mang mệnh Mộc và giúp mang lại may mắn, tiền tài, sức khỏe bao gồm: Vạn Niên Thanh, Kim Ngân, Trúc Nhật, Sen Đá.

3. Mệnh Thủy

Chọn cây cảnh theo mệnh để tài lộc chảy vào nhà

Cỏ Chi Lan

Người mệnh Thủy đa phần ôn hòa và khéo léo. Họ mang sức mạnh lớn lao bên trong con người mình. Do vậy, trồng các loại cây xanh có dáng vẻ mềm mại sẽ phù hợp với người mệnh Thủy. Ngoài ra, các loại cây thuộc hành Kim cũng mang ý nghĩa tương sinh đối với người mệnh Thủy, chẳng hạn như: Thường Xuân, Dương Xỉ, Lan Hồ Điệp, Cỏ Chi Lan.

4. Mệnh Hỏa

Chọn cây cảnh theo mệnh để tài lộc chảy vào nhà

Cây Trạng Nguyên

Người mệnh Hỏa có tính cách sôi nổi và chủ động. Màu sắc may mắn bao gồm: đỏ, hồng và xanh lá cây. Bản chất cây xanh là Mộc đã tương sinh với mệnh Hỏa theo ngũ hành nên việc trồng cây xanh trong nhà sẽ giúp gia chủ mệnh Hỏa gặp nhiều may mắn và tài lộc. Những loài cây phù hợp cho người mang mệnh Hỏa bao gồm: Trạng Nguyên, Sen Đá, Lưỡi Hổ.

5. Mệnh Thổ

Chọn cây cảnh theo mệnh để tài lộc chảy vào nhà

Cây Ngũ Gia Bì

Người mệnh Thổ là những người kiên nhẫn, giao tiếp rộng và có tính tương trợ. Màu đại diện là Nâu hoặc Vàng Đất. Người mệnh Thổ nên trồng cây từ đất hơn là cây thủy sinh hay cây leo đá. Trồng những loại cây thuộc hành Hỏa sẽ mang lại phong thủy tốt cho gia chủ như: Vạn Niên Thanh, Ngũ Gia Bì.

Theo Khám phá



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 00:58:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Bề ngoài những căn nhà triệu đô của các sao Việt đã khiến nhiều người "tròn xoe mắt". Chắc chắn khi ngắm phòng ngủ của các nhóc tì nổi tiếng này, bạn còn phải ngạc nhiên hơn.

Phòng ngủ của các nhóc tì nhà sao Việt luôn được bố mẹ chăm chút, tỉ mẩn trang trí từ màu sơn cho đến các vật dụng trong phòng.

Phòng ngủ Cadie Mộc Trà - con gái Elly Trần

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Mẹ con Elly Trần có một căn nhà ở nước ngoài. Đây là nơi mà ba mẹ con thường lưu tới để nghỉ ngơi, đặc biệt là các dịp lễ giáng sinh. Căn phòng ngủ này của Elly Trần và Cadie Mộc Trà được chụp lúc người đẹp chưa sinh Túc Mạch.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Căn phòng được thiết kế vô cùng đơn giản nhưng sang trọng bởi những vật dụng đắt tiền và bắt mắt. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại cho sức khỏe hai mẹ con khi phong thủy trong phòng không được tốt, gương đặt chiếu với giường ngủ.

Phòng ngủ hai con gái Quyền Linh

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Quyền Linh sắp xếp phòng ngủ của hai chị em Lọ Lem và Hạt Dẻ cạnh nhau với tông màu đèn và thiết kế lộng lẫy.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Đây là căn phòng mà hai cô bé trước đó từng ở chung với nhau với tông màu hồng là chủ đạo và được trang trí với nhiều búp bê đặt trên giá.

Phòng ngủ con gái Lý Hải - Minh Hà

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Lý Hải và người đẹp Minh Hà thiết kế phòng ngủ cho các con theo phong cách "khu vườn giải trí".

Phòng ngủ hai con gái Thúy Hạnh

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng ngủ hai cô con gái nhà Thúy Hạnh được thiết kế theo gam màu trắng, rông rãi và đồ đạc sang trọng.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Hai chị em ở chung 1 phòng và có 1 giá đựng đồ chơi rất lớn.

Phòng ngủ con gái Mai Thu Huyền

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng ngủ con gái nữ diễn viên "Những ngọn nến trong đêm" Mai Thu Huyền quả thực là căn phòng được nhiều bé mơ ước. Chiếc giường được thiết kế khá độc lạ, hình tròn và màu sắc sặc sỡ.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Một phòng ngủ khác của con Thu Huyền cũng có giường và ghế hình tròn.

Phòng ngủ bé Coca - con trai Ốc Thanh Vân

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Ốc Thanh Vân cũng rất tỉ mẩn trong việc thiết kế và lựa chọn đồ trong phòng cho cậu con quý tử.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Đây cũng là không gian mà hai mẹ con Ốc Thanh Vân thường xuyên vui chơi, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc.

Phòng ngủ con gái MC Phan Anh

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng ngủ các bé nhà MC Phan Anh khá rộng. Nhìn thì đơn giản nhưng thật ra rất cầu kì, từ chiếc thảm trải nhà cho tới cách thiết kế cửa sổ, cách đặt giường.

Phòng ngủ con trai Phạm Ngọc Thạch

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Đây là căn phòng vợ chồng Phạm Ngọc Thạch chuẩn bị trước khi con trai chào đời. Thiết kế căn phòng rất cầu kì và không gian sáng sủa, thoáng mát

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Hiện tại, cậu quý tử nhà Phạm Ngọc Thạch đã chào đời và rất kháu khỉnh.

Phòng ngủ hai con gái Mỹ Lệ

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng ngủ hai con gái Misa – Misu được đánh giá là điệu đà và "màu mè" nhất trong các phòng ngủ con sao Việt.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng hai bé có rất nhiều thú bông và đồ chơi.

Phòng ngủ Gia Bảo - con gái Hiền Thục

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Đây là phòng ngủ lúc nhỏ của Gia Bảo - cô công chúa của nữ ca sĩ Hiền Thục. Thiết kế căn phòng rất cầu kì với nhiều hình khối khác nhau.

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Căn phòng có một cửa sổ khá lớn nên trông rất sáng. Màu sắc trong căn phòng rất mát mắt.

Phòng ngủ con gái Vũ Thu Phương

Choáng ngợp trước những căn phòng ngủ 'triệu đô' của nhóc tì nhà sao Việt

Phòng con gái Anna của Vũ Thu Phương được thiết kế theo hai màu chính là hồng và trắng.

Theo Khám phá



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 00:58:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

-Với những môi giới đi làm xa quê, Tết cũng là dịp họ nhìn lại 1 năm vất vả mưu sinh còn lại được gì. Trong bức tranh của môi giới 2 năm trở lại đây dù đã có nhiều khởi sắc nhưng cũng vẫn còn không ít những câu chuyện buồn tủi mỗi dịp Tết đến xuân về.

Ô tô về quê, cả làng ngưỡng mộ...

Xóm nhỏ của T mấy ngày giáp Tết càng thêm phần rộn ràng trong dịp trở về của “đại gia T”. Nhờ tài vận đến với anh trong năm qua nên công việc môi giới BĐS lên như diều gặp gió, dân trong ngành thường nói đùa nhau là anh “đang gặp thời”. Năm ngoái công ty ăn nên làm ra nên tiền hoa hồng nhân viên được nhận đủ trước Tết để mọi người có tinh thần về quê sum họp. Vậy là, lĩnh hoa hồng và tiền thưởng trong tay gần 80 triệu, cộng thêm tiền tiết kiệm gần 150 triệu, T quyết định về quê ăn Tết lớn một năm.

Môi giới ăn Tết kiểu “đại gia” và thân phận đắng lòng

Nghĩ là làm, anh mua nào là rượu nội rượu ngoại hơn chục chai, bánh tây bánh ta 30 hộp, rồi nào là kẹo, dưa, bầu, bí để biếu họ hàng; còn Ba Mẹ thì anh mua hẳn yến sào và vi cá cho ông bà tẩm bổ. Dân quê tiền có để đó chứ có bao giờ biết đến mấy thứ xa xỉ này – anh nghĩ vậy rồi tủm tỉm cười nhét hết chỗ quà vào cốp xe con Huyndai, xe thuê mấy ngày về quê chơi Tết.

Là xe thuê vậy thôi chứ về làng oai ra phết, trẻ con người lớn bu quanh thích thú, rồi trầm trồ: “Ba thằng T có phước, con cái thành đạt bảnh bao quá!”, làm 2 ông bà nghe xong nở mày nở mặt khoái chí lắm.

Lấy quà ra toàn những thứ mắc tiền và lạ lẫm với chốn thôn quê nên mấy ngày Tết bà con ghé nhà anh T chơi đông hơn mọi năm để được dịp “chiêm ngưỡng” mấy món quà thành thị.

Tết nhất thì không thể thiếu bao lì xì đỏ thắm, nhất là trong lúc cái cảm giác thành đạt vấn vít lấy người như thế này, đã mang tiếng đại gia nên anh “chơi tới”, cứ anh em họ hàng trong nhà là 1 tờ 500 mới cứng, còn con nít trong xóm cứ vây quanh chúc Tết là ra về với bao lì xì 100 ngàn. Vậy nên 5 ngày Tết nhà anh lúc nào cũng đông vui người ra vào!

Ngồi tổng kết lại 7 ngày Tết về quê mà anh dùng ngót nghét 60 triệu! Cũng đúng thôi, tiền lì xì đã hết hơn 10 triệu, biếu Ba Mẹ 20 triệu ăn Tết, quà cáp 15 triệu, còn lại là tiền thuê xe cộ và đãi ăn uống một tay anh lo hết.

Số tiền 60 triệu tiêu dịp Tết đó đủ cho anh trang trải công việc cho gần nửa năm để chạy doanh số, dù có tiếc trong một phút rộng tay tiêu “quá trớn” nhưng anh vẫn thấy xứng đáng bởi vừa thoả mãn được “cảm giác thành tựu” cho những vất vả cố gắng của mình trong năm qua, vừa được dịp cho Ba Mẹ nở mày nở mặt với hàng xóm láng giềng.

Anh bày tỏ dự định năm nay cũng sẽ cố gắng có một cái Tết lớn như năm vừa rồi!

... Và những giọt nước mắt cay xé lòng

Nhớ đến Tết năm rồi M vẫn còn cảm giác rùng mình, cô kể đó là cái Tết tủi thân nhất của mình từ khi lên Sài Gòn.

Với số vốn tích luỹ được từ việc buôn bán quần áo online, cô nghe lời khuyên của 1 người bạn quyết định theo nghề BĐS để có cuộc sống ổn định sau này. Những tưởng với tài ăn nói khéo léo và vẻ ngoài ưa nhìn thì M sẽ thành công nhanh chóng, nhưng đời không như mơ, cố gắng rất nhiều nhưng thành công vẫn chưa mỉm cười với cô.

Dốc hết số tiền tiết kiệm được trước đó cộng với đồng lương ít ỏi, chỉ sau 3 tháng cô thực sự trắng tay. Bỏ hết tiền và công sức đầu tư 3 tháng qua để tìm 1 công việc khác để mưu sinh nhưng M thực sự không nỡ nên đành vay mượn bạn bè để “cầm cự”, đợi gặt hái thành công.

Nhưng ngày qua ngày, Tết thì gần kề, thành công thì chưa thấy đâu chỉ thấy chủ nhà tuyên bố lấy lại phòng vì M thiếu tiền phòng 2 tháng! Thời điểm này M thực sự bị khủng hoảng, đến nỗi sáng mở mắt thức dậy cô còn sợ xe không đủ xăng để lên công ty!

Bạn bè biết chuyện người thì thương cho ở nhờ mấy hôm, người thì cho vay ít tiền, nhưng giúp mấy thì cũng có hạn. 23 tháng chạp mọi người đã không còn chuyên tâm làm việc mà không khí Tết đã len lỏi khắp văn phòng, người người nô nức bàn nhau sắm váy áo mới, nào là đi về tàu xe hay máy bay, nào là đặt vé chưa,... M sợ và né tránh câu hỏi của đồng nghiệp “Em đặt vé về ngày mấy em? M ơi ngày mấy em vô lại?”, thực ra là M đang trốn tránh chính bản thân mình, cô sợ phải đối mặt với thực tại: Mẹ ơi, Tết này con không về! M chưa biết phải mở lời sao với mẹ cô nữa, không thể nói con không có tiền để mua vé xe được, M dự định sẽ viện cớ công việc...

Nghe nói công ty sẽ thưởng Tết 1 tháng lương, M cũng hy vọng với 2 triệu 700 có thể giúp mình đặt chuyến xe về miền Trung thương yêu. Tuy nhiên thưởng 1 tháng lương chỉ dành cho nhân viên làm việc trên 1 năm, còn M mới 4 tháng, nhận 900 ngàn trên tay M đắn đo muốn khóc.

M sợ cái cô độc của giao thừa ở Sài Gòn nên quyết định khăn gói về quê. Cô cột vali sau xe máy tự chạy 450km về nhà để tiết kiệm tiền! Đoạn đường đi nắng, gió, bụi và tiếng còi xe inh ỏi tạt vào mặt cũng không khiến M cảm thấy tồi tệ và đau khổ hơn việc về quê đón xuân không có tiền như vậy.

Rồi M còn thêm cảm giác tủi thân khi mấy đứa cháu vây quanh tíu tít đòi qùa và lì xì, M chỉ biết cười ngượng rồi lảng đi. Mẹ M tinh ý thấy được, mấy ngày Tết vờ nhờ M đi mua đồ rồi đưa dư thêm tiền, hôm lên dúi tiền cho M bảo “Mẹ lì xì lấy hên, ráng ăn uống giữ sức khoẻ nghe con!” rồi gói nào thịt, nào rau lên xe cho con.

May mắn thay năm nay tuy chưa phải dư giả gì nhưng với 3 giao dịch năm vừa qua cũng giúp M có thể đặt vé xe về quê với ít bánh kẹo làm quà và biếu mẹ tiền mừng đầu năm.

Độc giả Kim Cương



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 00:58:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Màu sắc phong thủy có ảnh hưởng lớn đến mọi mặt của đời sống trong đó có đời sống hôn nhân, vì thế không thể xem nhẹ.

Theo thông tin đăng tải trên trang mạng 12ky (Trung Quốc), mỗi màu sắc đại diện tương ứng với một thuộc tính khác nhau trong ngũ hành, có tác dụng tương sinh tương hỗ trong phong thủy. Vì thế màu sắc phong thủy có ảnh hưởng lớn đến mọi mặt của đời sống trong đó có đời sống hôn nhân. vì thế không thể xem nhẹ.

Kỵ phối hai màu đen đỏ xưa này vẫn được coi là kinh điển nhưng trong phong thủy, hai màu này chính là màu sắc cực đoan khác nhau. Màu đỏ đại diện cho Hỏa, màu đen đại diện cho Thủy. Hai màu này kết hợp tạo thành thế Thủy Hỏa tương xung vô cùng bất lợi đối với sự ổn định trong hôn nhân gia đình. Nếu thời gian dài sẽ khiến vợ chồng mâu thuẫn gay gắt, thường xuyên cãi vã và coi thường đối phương. Tình cảm vợ chồng sứt mẻ khó có thể hàn gắn.

Phong thủy: Màu sắc đại kỵ khiến hôn nhân tan đàn xẻ nghé

Ảnh minh họa, nguồn ảnh: 12ky.

Kỵ dùng màu hồng phấn: Màu hồng phấn thường đem lại cảm giác ngập tràn lãng mạn, ấm cúng. nhưng trên thực tế đây không phải là màu phù hợp cho vợ chồng.

Màu này thường dễ khiến cho thần kinh bị ức chế, đè nén khiến tâm trạng bức bối khó chịu, rất dễ vì chuyện nhỏ mà nảy sinh bất đồng cãi vã. Màu hồng phấn làm vượng đào hoa vô tình chiêu dẫn kẻ thứ ba chen chân phá hoại cuộc sống hạnh phúc gia đình bạn.

Cũng không nên dùng các gam màu lẫn lộn, lung tung không phân định được màu sắc chủ đạo. Những gam màu này thường tạo cảm giác không thân thiện, rối mắt, ở lâu sẽ khiến bạn cảm thấy buồn bực và có xu hướng nóng nảy, khó kiềm chế cảm xúc dễ gây những chuyện bất lợi đến hòa khí gia đình. 

(Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo)

Theo Kiến thức



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

Thứ Năm, ngày 08 tháng 12 năm 2016

  • Time : 23:48:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Đặt hoa giả, cây giả trong phòng khách sẽ ảnh hưởng nhiều đến gia chủ. Nhất là với những bạn nữ còn độc thân thì sẽ chỉ khiến vận tình duyên xấu hơn.

Phòng khách là nơi nghỉ ngơi, giải trí và cũng là nơi tiếp đón khách của mỗi gia đình, vì thế mà việc trang trí cho phòng khách là rất quan trọng. Việc trang trí phòng khách cũng liên quan đến vấn đề phong thủy, thế nhưng không phải ai cũng đều am hiểu về nó để chọn những món đồ tốt. Dưới đây là 5 vật dụng không nên đặt trong phòng khách, để tránh gặp phải điều không hay.

Hoa giả, cây giả

Để cho phòng khách thêm phần đẹp, bắt mắt thì rất nhiều người chọn thay thế những bông hoa, cây cảnh thật bằng những cây cảnh giả như cây nhựa, hoa nhựa. Mặc dù nhìn bề ngoài thì cũng chẳng có gì là không tốt ở đây, thế nhưng với phong thủy dài lâu thì điều này lại ảnh hưởng nhiều đến gia chủ. Nhất là với những bạn nữ còn độc thân thì sẽ chỉ tăng thêm vận tình duyên xấu hơn mà thôi. Với những vợ chồng đã kết hôn thì rất dễ gây ra những rắc rối ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình.

5 món đồ không nên đặt trong phòng khách để tránh phạm phong thủy

Không nên đặt hoa giả, cây giả trong phòng khách (Ảnh minh họa)

Tranh ảnh nhạy cảm

Không ít người do sở thích cá nhân mà rất thích treo trong phòng khách những bức tranh hay bức ảnh tương đối thiếu tế nhị. Điều này đơn thuần lại phạm phải đại kỵ trong phong thủy. Tranh ảnh quá lộ liễu sẽ ảnh hưởng đến sự nghiệp của gia chủ và còn khiến tình cảm vợ chồng không được hòa thuận.

Gương

Đối diện phòng khách là một tấm gương sẽ ảnh hưởng đến vận khí của mọi thành viên trong nhà. Khó gặp được quý nhân, và tổng thể vận mệnh đều không mấy tốt đẹp.

Đồ cổ không rõ lai lịch

Khá nhiều người có sở thích sưu tầm đồ cổ, thường xuyên lui tới những nơi bán đồ cổ để mua những món đồ lạ mang về. Khi mua về lại đặt trong phòng khách để làm làm vật trang trí luôn thể mà không biết được rằng nếu mua phải món đồ có âm khí nặng thì không chỉ tài vận long đong mà bản thân cũng không gặp được may mắn.

5 món đồ không nên đặt trong phòng khách để tránh phạm phong thủy

Không đặt đồ cổ không rõ lai lịch trong phòng khách (Ảnh minh họa)

Thùng rác

Phòng khách luôn luôn cần giữ vệ sinh sạch sẽ, ngăn nắp. Trong phòng khách có một cái thùng rác sẽ là nơi quy tụ ám khí khiến nơi này trở nên bừa bộn. Trong phong thủy, phòng khách tượng trưng cho tiền đồ và sự phát triển của gia chủ, một phòng khách “loạn cào cào” thì làm sao có thể mang đến tài vận và may mắn cho chủ nhà được.

Theo Khám phá



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 21:33:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Panorama Nha Trang có những điểm tối ưu để nhà đầu tư có thể tối đa hóa mức sinh lời khi sở hữu một căn hộ khách sạn tại đây để khai thác cho thuê.

Du lịch mở lối cho bất động sản

Số liệu của Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, 9 tháng đầu năm 2016, doanh thu du lịch trên địa bàn tỉnh đạt hơn 6.535 tỷ đồng (tăng gần 21% so với cùng kỳ 2015). Tổng lượng khách do các cơ sở lưu trú phục vụ trong 9 tháng đầu năm 2016 đạt hơn 3,6 triệu lượt, tăng 15% so với cùng kỳ. Riêng khách quốc tế đạt 869.985 lượt (tăng 29% so với cùng kỳ), trong đó chủ yếu từ các nước: Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc, Úc, Mỹ... Trung bình mỗi du khách nước ngoài lưu lại Nha Trang - Khánh Hòa khoảng 3 - 4 ngày.

Tối đa tỉ suất sinh lời với Panorama Nha Trang

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch vùng duyên hải Nam Trung Bộ đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 do Thủ tướng phê duyệt năm 2015, Nha Trang - Khánh Hòa sẽ là một trong những địa bàn trọng điểm phát triển du lịch. Dự báo cho thấy, từ năm 2015 - 2030, nhu cầu về buồng khách sạn đối với khách quốc tế tăng từ 6.000 - 10.600, đối với khách nội địa tăng từ 7.000 - 13.100. Ước tính tổng thu từ khách quốc tế tăng từ 286 - 972 triệu USD, thu từ khách nội địa tăng từ 112- 510 triệu USD.

Tối đa tỉ suất sinh lời với Panorama Nha Trang

Tiềm năng du lịch đưa Nha Trang trở thành miền đất hứa của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những khách hàng muốn đầu tư sinh lời từ nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Tuy nhiên, thay vì phải có hàng chục tỷ mới có thể sở hữu một khách sạn mini và phải dành nhiều thời gian cho việc tìm kiếm khách cũng như quản lý, thì nhiều nhà đầu tư đã thông minh hơn trong việc lựa chọn một loạt căn hộ khách sạn. Loại căn hộ khách sạn có giá trị đầu tư hợp lý hơn, có thể mua tại một hoặc nhiều dự án mà không phải bận tâm trong việc quản lý nhưng vẫn đem về lợi nhuận đều đặn hàng năm.

Thời điểm vàng để đăng ký sở hữu Panorama Nha Trang

Sở hữu vị trí trung tâm bậc nhất thành phố biển, dự án Trung tâm thương mại, căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang từ khi ra mắt từ giữa tháng 9 đến nay nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư Hà Nội cũng như Khánh Hòa. Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, việc lựa chọn một tài sản đề xuống tiền được cân nhắc rất kỹ lưỡng, làm sao để vừa đảm bảo được giá trị tài sản sẽ gia tăng trong dài hạn, vừa mang về lợi nhuận tốt nhất. Panorama Nha Trang sở hữu những ưu thế vượt trội để có thể trở thành một “cuốn số tiết kiệm” an toàn nhưng mang về mức lãi suất hấn dẫn nhất cho các nhà đầu tư.

Tối đa tỉ suất sinh lời với Panorama Nha Trang

Với những nhà đầu tư có nguồn tài chính dư giả nhưng không có nhiều thời gian để quản lý danh mục các tài sản đầu tư của mình thì việc lựa chọn một căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang rồi ủy thác cho đơn vị quản lý là một phương án vô cùng hợp lý. Trong trường hợp sau này khách hàng muốn nhận lại căn hô để tự quản lý nhằm tiết kiệm chi phí hơn thì vẫn được đáp ứng thông qua mô hình quản lý linh hoạt mà chủ đầu tư sẽ áp dụng.

Tối đa tỉ suất sinh lời với Panorama Nha Trang

Đặc biệt, trước thềm năm mới, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang - chủ đầu tư dự án còn vừa tung ra chương trình khuyến mại rất hấp dẫn dành cho những khách hàng đăng ký nguyện vọng sỡ hữu căn hộ trong thời gian từ ngày 29/11/2016 đến 25/1/2017.

Theo đó, khi đăng ký nguyện vọng trong thời gian trên khách hàng sẽ được nhận bàn giao đầy đủ nội thất 5 sao trị giá lên tới 300 triệu đồng và tặng ngay điện thoại Iphone 7 Plus 128GB. Với chương trình khuyến mại này, gia chủ không chỉ tiết kiệm được chi phí hoàn thiện mà còn rút ngắn thời gian đưa căn hộ vào kinh doanh, khai thác cho thuê ngay khi nhận chìa khóa trao tay từ chủ đầu tư.

Tối đa tỉ suất sinh lời với Panorama Nha Trang

Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội sở hữu xe hơi sở hữu xe hơi Mercedes C200 2016 màu đen với chương trình “Mua nhà mới - Đón xe sang” do chủ đầu tư tổ chức. Những chính sách ưu đãi nội thất và quà tặng hấp dẫn đồng thời mở ra cơ hội mua căn hộ nhưng trúng xe hơi ngay trước thềm năm mới Tết Đinh Dậu, có thể nói đây chính là thời điểm vàng để khách hàng đăng ký nguyện vọng sở hữu căn hộ Panorama Nha Trang.

Những khách hàng đăng ký nguyện vọng sỡ hữu căn hộ trong thời gian từ ngày 29/11/2016 đến 25/1/2017 sẽ được nhận bàn giao đầy đủ nội thất 5 sao trị giá lên tới 300 triệu đồng và tặng ngay điện thoại iphone 7 Plus 128GB. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội sở hữu xe hơi Mercedes C200 2016 màu đen với chương trình “Mua nhà mới – Đón xe sang” do chủ đầu tư tổ chức.

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang

Trụ sở chính: 12B Hùng Vương, Phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, Khánh Hòa.

Chi nhánh Hà Nội: Tầng 15, toà nhà Diamond Flower, lô đất C1 đường Lê Văn Lương, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.

Website: www.panoramanhatrang.vn

Hotline: 0911 868 131

Thúy Ngà

https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 21:33:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Bên cạnh những dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng công bố, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt cọc giữ chỗ" rình rang ra thị trường…

Thừa nước đục thả câu

Thị trường địa ốc tại TP.HCM những tháng cuối năm 2016 nhộn nhịp hẳn lên khi hàng loạt chủ đầu tư bước vào cuộc đua giới thiệu dự án mới, từ phân khúc nhà ở giá rẻ đến căn hộ cao cấp. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách 60 dự án được phép bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trên điạ bàn tính đến cuối tháng 11/2016. Đây có thể coi là một kênh để người mua nhà biết được đâu là những dự án có pháp lý rõ ràng.

Ngoài 60 dự án được phép mở bán mà Sở Xây dựng công bố chi tiết, vẫn còn hàng loạt cái tên chưa hội đủ điều kiện vẫn ào ạt giới thiệu ra thi trường, với chiêu lách luật quen thuộc của chủ đầu tư là “chỉ nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa mua bán”.

Nở rộ bán nhà kiểu 'đặt cọc giữ chỗ', rủi ro khó lường

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Như hai dự án “đắt như tôm tươi” của Tập đoàn Đất Xanh là Opal Riverside và Opal Garden ở Q.Thủ Đức. Dù không có trong danh sách 60 dự án Sở Xây dựng công bố nhưng cách đây vài tháng Đất Xanh đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Một môi giới cho biết, hiện giá mua lại căn hộ tại hai dự án này đã đội lên hàng chục triệu đồng, thậm chí có căn chênh lệch cả trăm triệu đồng.

Nhân viên phụ trách truyền thông của Đất Xanh cho biết, Sở Xây dựng TP.HCM vừa kết thúc đợt thanh tra, đồng thời khẳng định công ty vẫn chưa có hoạt động mua bán nào ở hai dự án này. Theo tìm hiểu của PV Infonet, hiện hai dự án Opal Riverside và Opal Garden vẫn đang trong quá trình thi công phần móng.

Cũng chưa đủ điều kiện bán, song thông tin hơn 200 căn hộ của dự án khu phức hợp căn hộ Prosper Plaza ở Q.12 được Công ty CP đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam được "giữ chỗ" trong đợt công bố ngày 4/12 thật sự đang tạo ra cơn sốt. Đại diện Đất Xanh Miền Nam cho biết hiện dự án này đang chuẩn bị thi công và công ty chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của mỗi khách hàng là 20 triệu đồng.

Rủi ro cho người mua nhà

Chuyện chủ đầu tư “lách luật” bằng phương thức chỉ nhận tiền đặt cọc giữ chỗ chứ chưa chính thức mua bán đã tồn tại từ lâu và thực tế cho thấy điều này khiến người mua chịu rủi ro, bởi khi trót xuống tiền thì “cuộc chơi” đã vào tay chủ đầu tư.

Trường hợp nhiều khách hàng bị công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) “giam” tiền đặt cọc giữ chỗ để mua căn hộ dự án Palm City ở Q.2 cách đây chưa lâu là ví dụ.

Khách hàng N.V.C (ngụ Q.Bình Thạnh) phản ánh ông đóng 50 triệu đồng cho công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (Nam Rạch Chiếc) để giữ chỗ mua căn hộ ở dự án Palm City và được nhân viên môi giới hứa tới tháng 10/2016 sẽ được chọn căn hộ. Điều kiện nếu khách hàng không mua sẽ được hoàn trả tiền đặt cọc giữ chỗ trong vòng 7 - 10 ngày.

Đến lúc đi bốc thăm chọn căn hộ, ông C. được báo căn hộ diện tích nhỏ như dự tính ban đầu ông đặt mua đã “cháy hàng”, chỉ còn những căn diện tích lớn. Thấy không phù hợp với nhu cầu, ông C. đòi lại tiền cọc thì Nam Rạch Chiếc thoái thác lại cho công ty nước ngoài.

Sự mập mờ về tính pháp lý ở dự án Palm City khiến khách hàng không biết đơn vị nào mới thật sự là chủ đầu tư dự án. Theo thông tin quảng bá, chủ đầu tư dự án Palm City là công ty Keppel Land (Singapore) và liên minh Tiến Phước – Trần Thái. Tuy nhiên khi nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng thì Nam Rạch Chiếc lại sắm vai là chủ đầu tư (!?).

Theo chuyên gia BĐS Nguyễn Hữu Vinh, thị trường hiện nay có không ít chủ đầu tư “bán lúa non”, tức dự án chưa đủ điều kiện như chưa có ngân hàng bảo lãnh, chưa đóng tiền sử dụng đất hay giấy phép xây dựng nhưng vẫn mở bán, thu tiền trước của khách hàng. Họ “lách” bằng cách không chính thức mở bán mà thông qua những buổi công bố, ra mắt dự án để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng.

Ông Nguyễn Hữu Vinh phân tích, rủi ro cho người mua ở đây đến từ yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Như chuyện chủ đầu tư cố tình tạo “sốt ảo” để nâng giá bán hay do chi phí đầu tư tăng, biến động thị trường nên chủ đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bằng cách đẩy phần thiệt về phía người mua.

...

Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, theo Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật chứ không phải lách luật”, Luật sư Chánh nhận định.

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Theo Infonet

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh chưa đủ điều kiện mở bán nhưng hiện đã huy động vốn của khách hàng bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ.



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 19:33:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Ngày 10/12/2016, dự án Dream Home Palace được chủ đầu tư Nhà Mơ - Tập đoàn The Global Group phối hợp cùng đơn vị phân phối và tiếp thị DKRS chính thức mở bán tại The Adora Grand View, quận 5.

Đáp ứng nhu cầu của các khách hàng khó tính

Đang làm việc cho ngân hàng BIDV tại quận 1, anh Quang Hùng có một mức thu nhập khá ổn định. Qua tìm hiểu thị trường, quận 8 là khu vực thuận tiện di chuyển về trung tâm và đang là tâm điểm nguồn cung căn hộ trên dưới 1 tỷ.

Chính thức mở bán căn hộ Nhật Bản giá chỉ 1 tỷ đồng

Dự án Dream Home Palace chính thức mở bán vào ngày 10/12 tại The Adora, Q.5

“Quận 8 đang có tốc độ phát triển nhanh, đầu tư hạ tầng đồng bộ lại gần trung tâm quận 1, nên đây là khu vực được gia đình tôi ưu tiên khi tìm nhà. Tuy nhiên, để tìm một căn hộ đầy đủ tiện nghi thoải mái, phù hợp với sinh hoạt gia đình, chủ đầu tư uy tín, an tâm về chất lượng thì không phải dễ” - anh Hùng chia sẻ.

Câu chuyện của anh Hùng không phải là trường hợp riêng lẻ mà đó là vấn đề mà phần lớn những người trẻ phải đối mặt khi chọn chốn an cư đầu tiên. Sau nhiều tháng loay hoay tìm kiếm các dự án và cân nhắc từ uy tín chủ đầu tư, giá bán, thiết kế, tiện ích, vị trí… Dream Home Palace chính là dự án được gia đình anh lựa chọn.

“Đây là dự án thứ 3 của công ty Nhà Mơ, có mức giá trên dưới 1 tỷ. Tôi phải đi xem thực tế 2 dự án trước của họ. Dream Home Residence đang thi công đúng tiến độ. Riêng Dream Home Luxury thì đã bàn giao, hiện khách đã vào ở trên 90%, các tiện ích đầy đủ, không gian sống, chất lượng tốt. Ngoài ra, khách hàng giao dịch hiện tại đã có lời trên dưới 30% so với lúc mua giai đoạn đầu. Yếu tố quan trọng nữa để tôi quyết định mua chính là sự tham gia của Tập đoàn bất động sản Nhật Bản – Tập đoàn The Global Group trong vai trò Đối tác chiến lược toàn diện” - anh Hùng nói.

Chính thức mở bán căn hộ Nhật Bản giá chỉ 1 tỷ đồng

Sảnh đón Golden Hall được thiết kế sang trọng

Đưa chất lượng Nhật Bản vào căn hộ vừa túi tiền

Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng Giám Đốc Công ty CP DV BĐS Danh Khôi - DKRS, đơn vị phân phối nhiều dự án phân khúc trên dưới 1 tỷ, cho rằng, người mua nhà tầm giá này đa phần là mua căn nhà đầu tiên. Đây là tài sản lớn, và sau nhiều năm tích lũy mới có được, nên họ “cân đo”, so sánh rất cẩn thận trước khi lựa chọn. Điều này cũng thúc đẩy thị trường đến giai đoạn cạnh tranh cao hơn, không những nhà vừa túi tiền, mà phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng tốt những nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Sự kiện Tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản - The Global Group đã ký kết hợp tác toàn diện cùng Công ty Cổ phần Nhà Mơ, với dự án đầu tiên là Dream Home Palace, được đánh giá là tín hiệu tích cực ở phân khúc nhà ở trên dưới 1 tỷ gần đây. Nếu như trước đây, những tập đoàn bất động sản lớn, uy tín từ nước ngoài tập trung nhiều ở phân khúc nhà giá cao thì đây chính là “phát pháo” đầu tiên ở phân khúc trên dưới 1 tỷ.

Chính thức mở bán căn hộ Nhật Bản giá chỉ 1 tỷ đồng

Tập đoàn The Global Group chính thức là Đối tác chiến lược toàn diện của Nhà Mơ

Theo các chuyên gia, sự tham gia của những Tập đoàn bất động sản uy tín, tại các thị trường cạnh tranh cao như Nhật Bản, sẽ khơi mào “cuộc chiến” về chất lượng căn hộ, nâng tầm không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Khách hàng chính là người được hưởng lợi và thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp không đủ sức cạnh tranh.

Do vậy, Dream Home Palace sẽ là dự án khó có cơ hội lặp lại, đặc biệt ở mức giá tương đương. Điều này cũng lý giải sức hút và tốc độ bán hàng kỷ lục hơn 350 căn hộ đã được khách hàng đặt mua trước ngày mở bán chính thức.

Chính thức mở bán căn hộ Nhật Bản giá chỉ 1 tỷ đồng

Khu Café – BBQ tại tầng thượng dự án Dream Home Palace

Duy nhất trong lễ mở bán: Đến là nhận quà sang

Được biết, trong lễ mở bán ngày 10/12 tới, chủ đầu tư Nhà Mơ sẽ dành nhiều phần quà đặc biệt dành cho những vị khách may mắn. Theo đó, chỉ cần đến tham dự, tất cả khách hàng đều có cơ hội nhận những phần quà gồm: Xe Honda Air Blade, Dàn âm thanh Bluray Sony, Tủ lạnh Electrolux…

Đặc biệt, khách hàng giao dịch thành công căn hộ Dream Home Palace ngay trong buổi mở bán có cơ hội may mắn trúng thưởng: Xe SH 150i, Xe Honda Lead, Xe Honda Vision và nhiều giải thưởng, phần quà giá trị khác với tổng giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng. Lễ mở bán được tổ chức vào lúc 8h00 tại Đại sảnh Diamond, Trung tâm Hội nghị The Adora Grand View - 421 Ngô Gia Tự, phường 9, quận 5, Tp.HCM.

Đăng ký tham dự Lễ mở bán:

0906 9393 21 - 0906 9393 62

www.dreamhomepalace.vn

Thu Hằng



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

  • Time : 17:28:00
  • By : Thao Tran Do Ngoc
  • Label :

Thời điểm cuối năm, như thường lệ thị trường luôn ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng đón dòng kiều hối trên toàn quốc, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Thị trường nóng bừng

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước TP.HCM cho biết quý cuối năm luôn là thời điểm nhộn nhịp nhất của dòng kiều hối. “Chỉ riêng tính khu vực TP. HCM, dự đoán lượng kiều hối chuyển về trong quý 4 vào đã khoảng 2,4-2,5 tỉ USD, đưa lượng kiều hối chuyển về trên địa bàn TP.HCM trong năm 2016 vào khoảng 5,7-5,8 tỉ USD.”, ông Minh cho biết.

Hiện tại, dòng kiều hối chủ yếu chảy vào kênh đầu tư bất động sản. Vì vậy, vừa bước vào quý IV, thị trường đã ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng của các chủ đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Cuối năm, BĐS nghỉ dưỡng bung hàng đón dòng kiều hối

Đà Nẵng là thị trường sôi động nhất, ghi nhận nhiều dự án chào bán

Thị trường sôi động nhất cả nước phải kể đến Đà Nẵng. Trong dịp cuối năm, các doanh nghiệp tại đây đua nhau công bố các siêu dự án và gấp rút tổ chức lễ công bố, mở bán tại thị trường TPHCM và Hà Nội.

Sau khi gây “bão” thị trường với tổ hợp giải trí du lịch 11.000 tỷ Cocobay Đà Nẵng, ngay đầu tháng 12 này, tập đoàn Empire lại tiếp tục chào bán ra thị trường 99 căn condotel 5 sao Naman Garden thuộc khu nghỉ dưỡng Naman Retreat. Trong khi các dự án trên thị trường gây ấn tượng với khách hàng bởi quy mô “bom tấn”, thì Naman Garden lại tạo ấn tượng riêng bởi số lượng hạn chế nhưng giá trị mang lại vượt bậc.

Do tọa lạc bên trong Naman Retreat - 1 trong 10 resort hàng đầu thế giới theo bình chọn của tạp chí Design Boom, nên khách hàng sở hữu Naman Garden đồng nghĩa với việc sở hữu toàn bộ không gian sống tuyệt đẹp và những tiện ích đẳng cấp của khu nghỉ dưỡng này.

Trên hết, Naman Garden còn thu hút nhà đầu tư bởi chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Theo đó, trong 10 năm đầu khách hàng sẽ được đảm bảo mức lợi nhuận tối thiểu là 10%/năm, 10 năm tiếp theo khách hàng và chủ đầu tư sẽ chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20. Đặc biệt mỗi năm, chủ căn hộ sẽ được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí và được quy đổi trong cùng hệ thống.

Để sở hữu được Naman Garden, khách hàng chỉ cần chuẩn bị gói tài chính ban đầu 990 triệu, phần còn lại sẽ được SHB cho vay lên đến 20 năm. Đặc biệt, khoản vay này áp dụng lãi suất ưu đãi 0% cho đến khi bàn giao dự án.

Cũng tại địa bàn Đà Nẵng, trong quý IV, Novaland gấp rút triển khai mở bán khu phức hợp Phú Gia Compound, Đa Phước và Savills mở bán dự án Đa Phước…

Thị trường Nha Trang, Phan Thiết cũng nóng không kém với dự án Ocean Dunes của tập đoàn Rạng Đông (Phan Thiết), tổ hợp Hometel GolCoast (Thanh Yến), Panorama (Nha Trang..)….

Sức hút mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng

Có thể thấy với tình hình thị trường hiện tại, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất để thu hút dòng kiều hối.

Về kênh tiết kiệm, lãi suất huy động USD tại các ngân hàng hiện tại chỉ ở mức cận 0%/năm nên không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng thì nhà đầu tư cũng chỉ có thể thu về mức lợi nhuận 5%-7%/ năm, đây là mức lợi nhuận khá thấp, vừa đủ để bù được mức độ mất giá của đồng tiền so với mức lạm phát dự kiến 6%/năm trong năm 2016.

Cuối năm, BĐS nghỉ dưỡng bung hàng đón dòng kiều hối

Bất động sản nghỉ dưỡng luôn là kênh thu hút dòng kiều hối nhiều nhất

Về vàng và chứng khoán, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người chơi phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016 vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện: Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit…

Đặc biệt sắp tới vào đầu năm 2017, có khả năng rất lớn là Mỹ sẽ rút khỏi bàn đàm phán của hiệp định TPP, đẩy liên minh này vào ngõ cụt. Đây được dự đoán sẽ là một sự kiến lớn gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường tài chính, chứng khoán. Vì vậy vàng và chứng khoán sẽ không phải là kênh đầu tư an toàn trong thời gian tới.

Với tình hình đó địa ốc được dự đoán là một kênh thu hút kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Trong đó phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8%-12%/ năm sẽ là trở thành kênh đầu tư tối ưu của nhà đầu tư. Có thể nói, đến thời điểm hiện tại, khó có kênh đầu tư nào có mức sinh lời hấp dẫn mà lại an toàn như bất động sản nghỉ dưỡng.

Mặt khác, cuối năm cũng là thời điểm các chủ đầu tư chạy đua để hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong năm, ngân hàng cũng liên tục tung ra các chương trình ưu đãi lãi suất giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối được dòng tiền để có một danh mục đầu tư tốt nhất.

Lễ ra mắt chính thức 99 căn condotel 5 sao Naman Garden sẽ được tổ chức vào lúc 9h00 Chủ nhật ngày 11/12/2016 tại tầng 1, Grand Indochina Ballroom, Khách sạn New World, 76 Lê Lai, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

Hotline: Miền Nam: 0909 949 996 – Miền Bắc: 0948 666 690

Website: www.namanretreat.com

Đỗ Ngọc



https://www.banninesouthestates.com/search/label/batdongsan

Tổng số lượt xem trang

he thong danh cho seoer tang traffic keyword tang like facebook giam alexa

Bài đăng phổ biến

file swap free cloud storage store unlimited files share files securely

Google+ Badge

Popular Posts

Bài đăng phổ biến